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杨浦滨江今年首幅地块挂牌亮相起始价24亿

2019-02-27 06:18:16

杨浦滨江今年首幅地块挂牌亮相 起始价24亿6月竞价

杨浦滨江地区今年第一幅地块亮相。上海土地市场官公告显示,上海杨浦区滨江地区平凉社区01E、02地块(12、13街坊)挂牌出让,6月19日进入竞价环节,起始价格23.6亿元。

该地块是滨江(包括平凉、定海社区)地区今年首幅宅地。出让公告显示,地块住宅容积率2.3,商办容积率3。

地块总出让面积32359.6平方米。其中,01E商办地块用地面积9164.4平方米,01E住宅地块用地面积23195.2平方米,且全装修比例为100%。住宅用地起始单价为2.9万元/平方米。

该宗土地东至通北路,南至榆林路,西至规划景星路,北至惠民路。

据预合同显示,该地块地上建筑面积 80842.16 平方米,地下建筑面积不大于16084平方米,其中01E地块可建设地下二层。地下一层为经营性用途,建筑面积不大于8042平方米,地下二层为停车库,建筑面积不大于8042平方米。

规划显示,该宗土地办公部分的产证办理以单层楼面为最小单位,需整层出售。 O1E地块应打造高品质办公楼宇,商业整体经营,产权不得分割出售,主要为周边办公人群提供优质商务配套服务,并兼顾附近居民的生活配套需求,面积控制在商办建筑面积的20%以内;O1E地块不再设置商业配套。

此外,商办地块建筑限高80米,宅地建筑限高60 米。且须配建不低于住宅总建筑面积5%的保障性住房。另外,住宅地块绿地率不少于35%,商办地块绿地率不少于20%。

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